31 juli 2018

Verlaagd tarief van 6% registratiebelasting genieten via teruggave

Sedert 1 juni 2018 gelden voor de registratiebelasting die wordt geheven bij de aankoop van een onroerend goed twee verlaagde tarieven, zijnde het tarief van 7% voor de aankoop van de ‘enige, eigen gezinswoning’ en het tarief van 6% voor een woning die binnen vijf jaar na de aankoop ervan ingrijpende energetische renovatiewerken zal ondergaan.

Wat nu als je een woning hebt gekocht om er je hoofdverblijfplaats te vestigen en je pas na de aankoop ervan beslist om over te gaan tot een energetische renovatie? Je hebt in dat geval de woning gekocht aan 7% registratiebelasting, hoewel je in principe recht zou hebben op het verminderd tarief van 6%.

De Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) heeft bevestigd dat je in dergelijke situatie alsnog aanspraak kan maken op het verlaagd tarief van 6% en dit bij wijze van teruggave.

Die teruggave kan de belastingplichtige verkrijgen door het indienen van een verklaring, die aantoont dat je in aanmerking komt voor het tarief van 6%.

Let op: dit betekent geen vrijgeleide om te schuiven met de termijn waarbinnen de belastingplichtige zijn hoofdverblijfplaats in het onroerend goed dient te vestigen. Om het verlaagd tarief van 7% te genieten heeft de belastingplichtige immers een termijn van 2 jaar om aan zijn inschrijvingsverplichting te voldoen, waar die termijn bij toepassing van het verlaagd tarief van 6% 5 jaar bedraagt. Verliest de belastingplichtige de termijn van twee jaar uit het oog, dan riskeert hij een belastingverhoging, waarvoor de teruggave in het kader van de energetische renovatie geen soelaas zal kunnen bieden.

Legal

Heb je nog verdere vragen hierover? Neem dan zeker contact op met onze adviseurs! Let's talk!

Gerelateerde artikelen

Je (key) werknemers motiveren en duurzaam verankeren: aandelenopties als sleutel tot binding van talent
Slimme groei Optimaal beheer
27 februari 2024

Je (key) werknemers motiveren en duurzaam verankeren: aandelenopties als sleutel tot binding van talent

Talentvolle werknemers aantrekken én behouden: het is iets waar heel wat ondernemers van wakker liggen. Goede mensen kunnen immers een cruciale rol ...

Lees meer
Overname bedrijf Sofitys: een geslaagd traject met VGD
Optimaal beheer
19 februari 2024

Overname bedrijf Sofitys: een geslaagd traject met VGD

Toen Manu bij Jan van Sofitys kwam aankloppen om mee in het bedrijf te stappen, kwam dat voorstel geen dag te vroeg. Om het proces in goede banen te ...

Lees meer
Deze fiscale wijzigingen zijn van kracht in 2024
Optimaal beheer Tax
15 februari 2024

Deze fiscale wijzigingen zijn van kracht in 2024

Vlak voor het jaareinde stemde het federaal parlement in allerijl nog een aantal belangrijke wetten. Wil je weten of ze een impact hebben op jouw ...

Lees meer